Stationsvej 49, Sundsmark

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 114 m².1.585.512 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.230.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 362.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte362.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	29 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	366 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	403 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	115 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	294 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	629 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	503 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	611 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	699 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	700 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu