Gyvelvej 1, Kobæk

Fritidshus · 105 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 105 m².2.835.945 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.714.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1996 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1996aug.Ejerskifte725.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	136 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	189 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	189 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	167 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	268 m	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	208 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Østre Strand 103, Kobæk 4230 Skælskør	106 m²	355 m	05-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	146 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	623 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	114 m²	390 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu