Villavej 5

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.374 kr/m².948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 6.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.330.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	21 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	83 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	246 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	261 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	408 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	487 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	212 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	519 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	532 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	423 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu