Marie Grubbes Vej 39, Foulum, 8830 Tjele — Villa · 179 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.832 kr/m².1.258.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.220.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	26 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	198 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	807 m	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	464 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	2,9 km	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	840 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	256 m	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	582 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	3,0 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	3,5 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu