Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 43

Villa · 83 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
593 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².2.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.983.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden okt. 2017
136k962k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20171.160.000 kr.I dag · vores estimat1.983.080 kr.Markedet · 1992496.008 kr.Markedet · 1993433.675 kr.Markedet · 1994369.018 kr.Markedet · 1995571.538 kr.Markedet · 1996135.622 kr.Markedet · 1997486.546 kr.Markedet · 1998847.596 kr.Markedet · 19991.017.165 kr.Markedet · 20001.136.436 kr.Markedet · 2001788.417 kr.Markedet · 20021.505.786 kr.Markedet · 20031.384.108 kr.Markedet · 20041.080.909 kr.Markedet · 20051.009.197 kr.Markedet · 20061.762.837 kr.Markedet · 20071.897.629 kr.Markedet · 20081.739.431 kr.Markedet · 20091.101.742 kr.Markedet · 20101.387.096 kr.Markedet · 20111.816.289 kr.Markedet · 2012871.002 kr.Markedet · 20131.684.651 kr.Markedet · 20141.267.327 kr.Markedet · 20151.444.366 kr.Markedet · 20161.189.307 kr.Markedet · 20171.404.111 kr.Markedet · 20181.620.907 kr.Markedet · 20191.337.213 kr.Markedet · 20201.725.321 kr.Markedet · 20212.315.866 kr.Markedet · 20222.218.839 kr.Markedet · 20231.654.024 kr.Markedet · 20241.820.937 kr.Markedet · 20251.963.531 kr.Markedet · 20262.497.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 7
3490 Kvistgård		65 m²470 m30-06-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²35 m22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²357 m18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²98 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²275 m28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²412 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Vandværksvej 12
3490 Kvistgård		80 m²385 m18-07-20252.575.000 kr.32.188 kr./m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²196 m29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Jernbanestien 3
3490 Kvistgård		100 m²354 m05-11-20231.700.000 kr.17.000 kr./m²
Lergravsvej 7B
3490 Kvistgård		107 m²489 m21-02-20252.695.000 kr.25.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden