Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 39, 3. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1665 m²
Bebygget areal
333 m²
Erhvervsareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.801 kr/m².5.721.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.904.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 39, 1. tv
2200 København N		91 m²0 m03-04-20256.485.000 kr.71.264 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th
2200 København N		90 m²0 m17-01-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²177 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th
2200 København N		82 m²76 m01-01-20266.225.000 kr.75.915 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv
2200 København N		77 m²76 m04-11-20245.250.000 kr.68.182 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv
2200 København N		107 m²0 m06-07-20257.400.000 kr.69.159 kr./m²
Baldersgade 71, 3. th
2200 København N		75 m²251 m19-02-20244.700.000 kr.62.667 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv
2200 København N		74 m²277 m29-01-20254.750.000 kr.64.189 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv
2200 København N		72 m²264 m19-03-20255.250.000 kr.72.917 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv
2200 København N		72 m²296 m21-06-20243.850.000 kr.53.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden