Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 17

Rækkehus · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.774 kr/m².3.535.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 24.891 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.120.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden okt. 2017
340k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.145.000 kr.I dag · vores estimat3.120.507 kr.Markedet · 1992931.060 kr.Markedet · 1993339.560 kr.Markedet · 1994816.920 kr.Markedet · 19951.119.170 kr.Markedet · 19961.116.180 kr.Markedet · 1997831.610 kr.Markedet · 19981.970.670 kr.Markedet · 19991.321.190 kr.Markedet · 20001.471.600 kr.Markedet · 20011.734.980 kr.Markedet · 20021.479.400 kr.Markedet · 20031.261.650 kr.Markedet · 20042.228.460 kr.Markedet · 20052.063.100 kr.Markedet · 20062.266.290 kr.Markedet · 20072.198.560 kr.Markedet · 20082.412.020 kr.Markedet · 20093.053.570 kr.Markedet · 20102.675.400 kr.Markedet · 20112.054.260 kr.Markedet · 20121.766.960 kr.Markedet · 20131.821.950 kr.Markedet · 20142.671.110 kr.Markedet · 20152.080.000 kr.Markedet · 20162.629.510 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20183.215.030 kr.Markedet · 20192.981.030 kr.Markedet · 20203.138.720 kr.Markedet · 20213.480.490 kr.Markedet · 20223.629.470 kr.Markedet · 20233.192.280 kr.Markedet · 20243.888.300 kr.Markedet · 20253.681.080 kr.Markedet · 20263.168.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²61 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²62 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²156 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²225 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²349 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²197 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²162 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²315 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²315 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²177 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden