Markvej 12, Dalby Huse

Fritidshus · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 85 m².1.668.210 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.432.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	69 m²	112 m	10-06-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Markvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	149 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Markvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	119 m²	143 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Markvej 1, Dalby Huse 3630 Jægerspris	120 m²	185 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Arvedsvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	375 m	12-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Traneagervej 16, Dalby Huse 3630 Jægerspris	85 m²	701 m	05-06-2025	1.210.000 kr.	14.235 kr./m²
Arvedsvej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	80 m²	366 m	02-04-2025	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²
Traneagervej 33, Dalby Huse 3630 Jægerspris	84 m²	806 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Dalby Strandvej 22 3630 Jægerspris	78 m²	268 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Hyrdevigen 10, Dalby Huse 3630 Jægerspris	87 m²	815 m	12-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu