Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 34D, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.539 kr/m².4.783.312 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.739.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,69 pct. siden aug. 2016
402k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.495.000 kr.I dag · vores estimat5.739.657 kr.Markedet · 1992840.630 kr.Markedet · 1993533.295 kr.Markedet · 1994483.840 kr.Markedet · 1995593.670 kr.Markedet · 1996796.005 kr.Markedet · 1997639.450 kr.Markedet · 19981.062.495 kr.Markedet · 1999985.635 kr.Markedet · 20001.221.780 kr.Markedet · 20011.254.540 kr.Markedet · 20021.392.615 kr.Markedet · 20031.742.055 kr.Markedet · 20041.685.145 kr.Markedet · 20051.911.840 kr.Markedet · 20062.963.730 kr.Markedet · 20072.804.340 kr.Markedet · 20082.464.560 kr.Markedet · 20091.850.310 kr.Markedet · 20102.109.345 kr.Markedet · 20112.709.735 kr.Markedet · 20122.294.985 kr.Markedet · 20132.223.270 kr.Markedet · 20142.877.735 kr.Markedet · 20152.667.735 kr.Markedet · 20163.242.925 kr.Markedet · 20173.400.635 kr.Markedet · 20183.863.055 kr.Markedet · 20193.485.160 kr.Markedet · 20203.787.455 kr.Markedet · 20214.532.745 kr.Markedet · 20224.697.595 kr.Markedet · 20234.134.690 kr.Markedet · 20244.726.260 kr.Markedet · 20255.297.880 kr.Markedet · 20266.627.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.739.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 14, st.
2500 Valby		105 m²124 m27-05-20266.800.000 kr.64.762 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²306 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²185 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 40A
2500 Valby		83 m²43 m31-07-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²301 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²301 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²301 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²301 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th
2500 Valby		104 m²334 m17-12-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv
2500 Valby		104 m²334 m07-02-20255.753.125 kr.55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden