Jægerskoven 36, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 141 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.517 m², 4 værelser. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 141 m².1.843.152 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering673.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1979jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	838 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	125 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	90 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	949 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	682 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	323 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	560 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	1,4 km	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	1,7 km	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	1,8 km	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu