Fruenshave 35

Villa · 236 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.142 kr/m².5.294.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering6.967.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,50 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.500.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	232 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	145 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	102 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	171 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	189 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	327 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	573 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	565 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	795 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	395 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu