Præstemarksvej 106

Landejendom · 294 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 83.544 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 83544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.355 kr/m².3.245.633 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)83544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.961.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.961.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	998 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	1,1 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	6,7 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning 8700 Horsens	220 m²	5,2 km	28-01-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	6,0 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	5,7 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	4,6 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	7,0 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,1 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	5,0 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu