Kokærvænget 7, 8800 Viborg — Rækkehus · 120 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 542 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.855 kr/m².2.486.000 kr.
2Vores vurdering2.344.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 3 8800 Viborg	100 m²	49 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Junker Ottos Vej 8 8800 Viborg	122 m²	1,8 km	03-11-2026	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Junker Ottos Vej 4 8800 Viborg	126 m²	1,8 km	30-11-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Junker Ottos Vej 34 8800 Viborg	112 m²	1,8 km	04-09-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Junker Ottos Vej 36 8800 Viborg	112 m²	1,8 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Junker Ottos Vej 32 8800 Viborg	135 m²	1,8 km	04-02-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Junker Ottos Vej 38 8800 Viborg	135 m²	1,8 km	05-02-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Junker Ottos Vej 30 8800 Viborg	135 m²	1,8 km	11-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Junker Ottos Vej 24 8800 Viborg	135 m²	1,8 km	29-04-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Skæret 7A 8800 Viborg	132 m²	2,1 km	20-10-2026	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu