Menu
For mæglere Log ind
Langebæk Gade 47
F

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Langebæk Gade 47

Villa · 135 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 935.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
945.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 11.684 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.271.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 935.000 kr / Estimat: 1.695.049 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,43 pct. siden okt. 2017
91k617k1,1M1,7M2,2M1992199720012006201020152019202331. okt. 2017675.000 kr.I dag · vores estimat1.271.884 kr.Markedet · 1992422.280 kr.Markedet · 1993412.560 kr.Markedet · 1994474.525 kr.Markedet · 1995526.365 kr.Markedet · 1997575.910 kr.Markedet · 1998401.490 kr.Markedet · 19991.131.975 kr.Markedet · 2000996.840 kr.Markedet · 2001352.215 kr.Markedet · 20031.107.675 kr.Markedet · 2004910.980 kr.Markedet · 20051.005.345 kr.Markedet · 20061.461.105 kr.Markedet · 20071.773.090 kr.Markedet · 20081.662.120 kr.Markedet · 2009301.860 kr.Markedet · 20101.834.245 kr.Markedet · 20111.186.110 kr.Markedet · 2013579.015 kr.Markedet · 2014527.310 kr.Markedet · 2015477.360 kr.Markedet · 20161.223.640 kr.Markedet · 2017646.380 kr.Markedet · 20181.198.665 kr.Markedet · 20191.583.280 kr.Markedet · 2020658.395 kr.Markedet · 2021885.060 kr.Markedet · 20221.342.035 kr.Markedet · 20232.193.750 kr.Markedet · 20241.077.165 kr.Markedet · 2025977.670 kr.Markedet · 2026831.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.271.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²536 m07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²666 m06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langebæk Gade 39
4772 Langebæk		123 m²368 m25-06-20241.470.000 kr.11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²798 m20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²933 m01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²
Petersværftvej 9
4772 Langebæk		141 m²1,7 km16-11-20251.630.000 kr.11.560 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28
4772 Langebæk		112 m²843 m02-11-2025370.000 kr.3.304 kr./m²
Østergårdstræde 16
4772 Langebæk		125 m²1,9 km19-02-2026985.000 kr.7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21
4772 Langebæk		123 m²2,0 km21-10-20251.555.000 kr.12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37
4772 Langebæk		96 m²856 m14-06-2024715.000 kr.7.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden