Torvegade 96

Villa · 171 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.365 kr/m².4.358.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.989.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1932Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	151 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	567 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	153 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	1,3 km	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	538 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	968 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	1,3 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	99 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Frihedsvej 35 6700 Esbjerg	177 m²	214 m	17-06-2025	5.050.500 kr.	28.534 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	58 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu