Halkærvej 8, Stadil, 6980 Tim — Villa · 159 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.994 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2994 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².1.155.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.966.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,33 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelmosevej 41, Stadil 6980 Tim	139 m²	1,8 km	07-03-2024	500.000 kr.	3.597 kr./m²
Skelmosevej 39, Stadil 6980 Tim	124 m²	1,8 km	15-02-2024	660.000 kr.	5.323 kr./m²
Stadilvej 48, Stadil 6980 Tim	115 m²	2,9 km	30-09-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Stadiløvej 19, Stadil 6980 Tim	102 m²	2,7 km	27-05-2026	815.000 kr.	7.990 kr./m²
Tim Kirkevej 16 6980 Tim	123 m²	4,6 km	29-09-2026	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	7,4 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	7,2 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Svingelvej 1 6980 Tim	227 m²	4,0 km	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.405 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	7,3 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	4,6 km	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu