Rosenlundsvej 27

Fritidshus · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.846 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.154 kr/m².2.787.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 27.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.943.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,66 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.290.089 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet1.290.089 kr.
2005Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 33 2791 Dragør	163 m²	69 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	149 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kongelundsvej 628 2791 Dragør	167 m²	1,5 km	20-05-2025	1.175.000 kr.	7.036 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	110 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	1,9 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,5 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Øresunds Alle 42 2791 Dragør	177 m²	6,6 km	05-05-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu