Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 34

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.129 kr/m².4.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.102.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,47 pct. siden okt. 2017
732k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat4.102.361 kr.Markedet · 19921.005.986 kr.Markedet · 1993765.194 kr.Markedet · 19941.311.558 kr.Markedet · 1995896.966 kr.Markedet · 19961.248.042 kr.Markedet · 19971.269.372 kr.Markedet · 19981.414.100 kr.Markedet · 19991.438.748 kr.Markedet · 20001.676.696 kr.Markedet · 20012.090.182 kr.Markedet · 20021.624.872 kr.Markedet · 20031.746.848 kr.Markedet · 20041.946.402 kr.Markedet · 20052.170.920 kr.Markedet · 20062.633.386 kr.Markedet · 20073.500.332 kr.Markedet · 20083.331.272 kr.Markedet · 20092.528.000 kr.Markedet · 20103.181.962 kr.Markedet · 20113.392.418 kr.Markedet · 20122.590.884 kr.Markedet · 20133.006.582 kr.Markedet · 20143.212.614 kr.Markedet · 20153.101.540 kr.Markedet · 20163.531.616 kr.Markedet · 20173.280.396 kr.Markedet · 20183.780.308 kr.Markedet · 20193.608.246 kr.Markedet · 20204.220.180 kr.Markedet · 20214.194.426 kr.Markedet · 20224.937.500 kr.Markedet · 20235.985.040 kr.Markedet · 20245.230.432 kr.Markedet · 20255.683.418 kr.Markedet · 20263.923.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.102.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²268 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²182 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²269 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²401 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²211 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²113 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²28 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²113 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²310 m31-10-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²310 m24-09-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden