Rendsagervej 64

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.777 kr/m².3.938.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.748.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	136 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	152 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	39 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	74 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 34 2625 Vallensbæk	119 m²	89 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	100 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 26 2625 Vallensbæk	119 m²	153 m	02-07-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	183 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	125 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	132 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu