Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9610 Nørager

Nysum Byvej 5, Ravnkilde

Landejendom · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 462.158 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
462158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.799.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².4.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNysum gns: 73.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+384,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)462158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.348.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden sep. 2017
107k6,8M13,5M20,2M26,8M19931999200220062009201320182021202430. sep. 20174.890.000 kr.I dag · vores estimat7.348.244 kr.Markedet · 1993793.512 kr.Markedet · 1994281.602 kr.Markedet · 1997213.622 kr.Markedet · 1999106.914 kr.Markedet · 2000450.728 kr.Markedet · 2001949.660 kr.Markedet · 20022.531.122 kr.Markedet · 20037.865.492 kr.Markedet · 20049.149.284 kr.Markedet · 2006519.120 kr.Markedet · 20072.094.402 kr.Markedet · 20083.794.314 kr.Markedet · 20092.589.626 kr.Markedet · 20104.115.880 kr.Markedet · 20122.854.130 kr.Markedet · 20131.358.158 kr.Markedet · 20163.454.620 kr.Markedet · 20174.890.028 kr.Markedet · 20181.257.012 kr.Markedet · 20198.815.770 kr.Markedet · 20201.667.570 kr.Markedet · 20213.964.058 kr.Markedet · 20223.214.012 kr.Markedet · 20231.427.786 kr.Markedet · 202415.073.432 kr.Markedet · 202517.449.230 kr.Markedet · 20263.005.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.890.000 kr.
I dag · vores estimat
7.348.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.890.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²723 m29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²2,6 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²2,1 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²910 m23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²4,4 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²7,3 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²4,6 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²6,6 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²6,1 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²6,2 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden