Fridasminde 13

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².2.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridasminde gns: 12.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.330.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	80 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	41 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	363 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	425 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	137 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	845 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	838 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	1,2 km	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	1,1 km	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	644 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu