Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderup Strand 27, Grynderup

Fritidshus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.038 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
2038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
936.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².1.099.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 17.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.677 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.435.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,78 pct. siden aug. 2017
176k592k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017368.330 kr.I dag · vores estimat1.435.695 kr.Markedet · 1992308.176 kr.Markedet · 1993528.000 kr.Markedet · 1994279.048 kr.Markedet · 1995316.272 kr.Markedet · 1996506.264 kr.Markedet · 1997519.464 kr.Markedet · 1998428.032 kr.Markedet · 1999357.456 kr.Markedet · 2000481.448 kr.Markedet · 2001521.752 kr.Markedet · 2002523.336 kr.Markedet · 2003503.272 kr.Markedet · 2004616.528 kr.Markedet · 2005627.088 kr.Markedet · 2006870.584 kr.Markedet · 20071.666.192 kr.Markedet · 2008764.544 kr.Markedet · 2009733.304 kr.Markedet · 2010268.664 kr.Markedet · 2011846.120 kr.Markedet · 2012983.312 kr.Markedet · 2013947.232 kr.Markedet · 20141.361.008 kr.Markedet · 2015620.048 kr.Markedet · 20161.085.392 kr.Markedet · 2017510.840 kr.Markedet · 2018393.360 kr.Markedet · 20191.841.312 kr.Markedet · 2020575.344 kr.Markedet · 2021814.528 kr.Markedet · 2022844.800 kr.Markedet · 2023779.416 kr.Markedet · 20241.064.360 kr.Markedet · 2025703.384 kr.Markedet · 20261.358.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
368.330 kr.
I dag · vores estimat
1.435.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte368.330 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovly 14, Sallingsund
7870 Roslev		87 m²4,0 km03-07-2025750.000 kr.8.621 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund
7870 Roslev		91 m²4,2 km30-05-20251.400.000 kr.15.385 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev		92 m²4,4 km03-03-2025622.500 kr.6.766 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund
7870 Roslev		79 m²4,2 km28-10-20241.100.000 kr.13.924 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile
7870 Roslev		91 m²4,9 km02-09-20243.275.000 kr.35.989 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken
7870 Roslev		98 m²4,5 km08-10-2024895.000 kr.9.133 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken
7870 Roslev		98 m²4,7 km05-06-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Kybehuse 6, Vile
7870 Roslev		95 m²5,1 km21-05-2025665.000 kr.7.000 kr./m²
Kybehuse 89, Vile
7870 Roslev		85 m²5,5 km23-05-2025955.000 kr.11.235 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund
7870 Roslev		70 m²4,2 km15-05-2024680.000 kr.9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden