Valdemarsgade 26, 3. th

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1885
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 1731 m²
Bebygget areal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.131 kr/m².7.680.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering9.193.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 19A, 2. tv 1665 København V	176 m²	216 m	05-08-2025	9.700.000 kr.	55.114 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. tv 1665 København V	160 m²	371 m	01-09-2024	8.900.000 kr.	55.625 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv 1665 København V	112 m²	36 m	19-08-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. th 1665 København V	119 m²	371 m	04-03-2025	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th 1665 København V	93 m²	371 m	26-06-2025	6.495.000 kr.	69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv 1665 København V	89 m²	371 m	08-07-2025	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu