Prisvurdering · 2670 Greve

Rosenlyparken 100

Rækkehus · 120 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 200 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.783 kr/m².3.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlyparken gns: 23.750 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.391 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.059.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.575.000 kr / Estimat: 3.033.797 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlyparken 101 2670 Greve	120 m²	6 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Rosenlyparken 103 2670 Greve	120 m²	25 m	02-11-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Rosenlyparken 105 2670 Greve	120 m²	36 m	23-07-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Rosenlyparken 86 2670 Greve	120 m²	38 m	30-03-2026	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Rosenlyparken 112 2670 Greve	120 m²	40 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Rosenlyparken 83 2670 Greve	120 m²	46 m	25-01-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Rosenlyparken 80 2670 Greve	120 m²	59 m	27-05-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Rosenlyparken 125 2670 Greve	120 m²	78 m	31-07-2026	3.165.000 kr.	26.375 kr./m²
Rosenlyparken 125 2670 Greve	120 m²	78 m	30-06-2026	3.165.000 kr.	26.375 kr./m²
Rosenlyparken 132 2670 Greve	120 m²	84 m	14-01-2024	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu