Vedbyholm 14, 2650 Hvidovre — Villa · 112 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.182 kr/m².4.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 35.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.437.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	63 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	71 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Strøbyholm 76 2650 Hvidovre	112 m²	291 m	11-01-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	408 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	543 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	91 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	720 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	617 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Strøbyholm 26 2650 Hvidovre	122 m²	356 m	04-02-2025	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Strøbyholm 4 2650 Hvidovre	122 m²	362 m	19-11-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu