Ulstrupvej 40, Ulstrup, 4281 Gørlev — Villa · 128 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.357 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.317.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.575.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,07 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1978dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	370 m	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	672 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	1,0 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	1,5 km	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	1,7 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	1,3 km	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	1,8 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	1,2 km	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	1,4 km	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	1,7 km	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu