Brovej 4E, Veddelev

Rækkehus · 115 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.148 kr/m².4.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovej gns: 34.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-19,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.511.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 4D, Veddelev 4000 Roskilde	114 m²	7 m	07-08-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Brovej 4A, Veddelev 4000 Roskilde	114 m²	29 m	22-08-2024	4.075.000 kr.	35.746 kr./m²
Brovej 2A, Veddelev 4000 Roskilde	156 m²	30 m	01-07-2024	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Terrasserne 155, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	1,5 km	04-02-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Terrasserne 121, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	1,5 km	11-12-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 24, Himmelev 4000 Roskilde	118 m²	1,7 km	29-04-2024	4.895.000 kr.	41.483 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 38, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	1,6 km	03-11-2025	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 22, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	1,7 km	29-11-2023	5.095.000 kr.	41.762 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 23, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	1,7 km	17-12-2023	5.095.000 kr.	41.762 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 16, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	1,7 km	10-06-2026	6.395.000 kr.	52.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu