Vikingebanke 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.369 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.099 kr/m².1.608.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingebanke gns: 16.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.681.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1981Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	374 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	154 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	432 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	430 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	90 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Havmandens Vej 33 9493 Saltum	78 m²	267 m	07-04-2024	1.410.000 kr.	18.077 kr./m²
Havmandens Vej 34 9493 Saltum	66 m²	278 m	20-08-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	865 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Koral Rev 4 9493 Saltum	78 m²	317 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Fladen Grund 1 9493 Saltum	79 m²	323 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu