Højvangsvej 44

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.405 kr/m².3.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering4.343.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,91 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
3. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.865.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.350.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	29 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	184 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	286 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	161 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	144 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	276 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	447 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	167 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	202 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	731 m	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu