Ahornvej 6, Høve

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.536 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.351 kr/m².2.538.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.158.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	267 m	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	894 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,5 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	1,2 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	1,2 km	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	1,5 km	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	2,9 km	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	100 m²	1,2 km	04-04-2025	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	3,0 km	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	3,3 km	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu