Olfert Fischers Gade 3, st. 2

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1242 m²
Bebygget areal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.052 kr/m².2.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 36.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.037.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2025dec.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Gade 5, 1. 1 8200 Aarhus N	52 m²	25 m	29-06-2025	2.280.000 kr.	43.846 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 4 8200 Aarhus N	51 m²	0 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	35.588 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 2 8200 Aarhus N	50 m²	0 m	24-07-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 1 8200 Aarhus N	49 m²	0 m	20-08-2025	1.645.000 kr.	33.571 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 2. 3 8200 Aarhus N	59 m²	25 m	15-07-2024	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 1. 3. 8200 Aarhus N	61 m²	0 m	10-07-2026	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th 8200 Aarhus N	53 m²	140 m	05-11-2025	2.285.000 kr.	43.113 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 2 8200 Aarhus N	56 m²	44 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	39.286 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1 8200 Aarhus N	52 m²	44 m	14-11-2024	1.925.000 kr.	37.019 kr./m²
Willemoesgade 45, 2. th 8200 Aarhus N	56 m²	65 m	30-11-2024	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu