Fruenseje 21

Villa · 296 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.700 kr.
Offentlig grundværdi: 678.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.504 kr/m².6.739.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering9.469.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.469.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.350.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	88 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	77 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	129 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	131 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	886 m	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	378 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	678 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Plantagen 8, Løgten 8541 Skødstrup	342 m²	941 m	15-01-2025	11.100.000 kr.	32.456 kr./m²
Møllesvinget 67 8541 Skødstrup	250 m²	947 m	12-09-2024	6.950.000 kr.	27.800 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	1,3 km	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu