Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 42A

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 157 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.582 kr/m².1.299.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 20.183 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.815.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,19 pct. siden aug. 2016
325k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20166.300.000 kr.I dag · vores estimat1.815.160 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993324.615 kr.Markedet · 1994863.075 kr.Markedet · 19951.091.930 kr.Markedet · 1996727.035 kr.Markedet · 1997611.895 kr.Markedet · 1998678.870 kr.Markedet · 1999758.195 kr.Markedet · 2000871.815 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002819.185 kr.Markedet · 2003995.125 kr.Markedet · 2004970.330 kr.Markedet · 20051.234.050 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20071.632.290 kr.Markedet · 20082.060.550 kr.Markedet · 20092.195.545 kr.Markedet · 20101.737.835 kr.Markedet · 20111.454.070 kr.Markedet · 20121.681.120 kr.Markedet · 20131.456.350 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.601.320 kr.Markedet · 20161.766.430 kr.Markedet · 20171.812.315 kr.Markedet · 20182.109.380 kr.Markedet · 20192.155.075 kr.Markedet · 20202.281.900 kr.Markedet · 20212.417.845 kr.Markedet · 20222.572.885 kr.Markedet · 20232.245.420 kr.Markedet · 20242.199.345 kr.Markedet · 20252.475.510 kr.Markedet · 20262.369.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²272 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv
5000 Odense C		75 m²394 m07-05-20261.300.000 kr.17.333 kr./m²
Tolderlundsvej 68, 2. th
5000 Odense C		66 m²223 m24-09-20251.130.000 kr.17.121 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²308 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 76, st. th
5000 Odense C		63 m²308 m15-04-20241.312.500 kr.20.833 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th
5000 Odense C		62 m²290 m03-08-20251.230.000 kr.19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 2. tv
5000 Odense C		62 m²394 m10-10-20241.075.000 kr.17.339 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²394 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 80, 3. th
5000 Odense C		60 m²333 m09-11-20251.025.000 kr.17.083 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. th
5000 Odense C		60 m²394 m12-11-20241.085.000 kr.18.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden