Æblehaven 9, 4130 Viby Sjælland — Villa · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.141 kr/m².2.932.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.189.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	27 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	56 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	292 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	161 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	100 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	691 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	503 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	515 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	590 m	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	753 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu