Villavej 30, 7430 Ikast — Villa · 197 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².2.314.890 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.284.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	55 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	872 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	695 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	701 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	920 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	1,1 km	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	1,2 km	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	974 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	950 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	724 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu