Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Mellemvang 8

Villa · 295 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.621 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
1621 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.995 kr/m².11.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvang gns: 32.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.976.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,04 pct. siden jun. 2020
836k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.195.000 kr.I dag · vores estimat9.976.348 kr.Markedet · 19921.887.705 kr.Markedet · 19931.348.150 kr.Markedet · 19941.900.390 kr.Markedet · 19952.178.575 kr.Markedet · 19962.755.005 kr.Markedet · 19972.357.640 kr.Markedet · 19983.596.345 kr.Markedet · 19992.763.265 kr.Markedet · 20002.087.125 kr.Markedet · 20013.297.215 kr.Markedet · 20023.472.740 kr.Markedet · 20033.901.670 kr.Markedet · 20044.266.585 kr.Markedet · 20054.689.025 kr.Markedet · 20066.472.005 kr.Markedet · 20078.481.545 kr.Markedet · 20086.555.490 kr.Markedet · 20095.365.460 kr.Markedet · 20104.997.890 kr.Markedet · 20115.083.735 kr.Markedet · 20125.663.705 kr.Markedet · 20134.451.550 kr.Markedet · 20145.101.140 kr.Markedet · 20155.813.860 kr.Markedet · 20165.187.870 kr.Markedet · 20175.764.005 kr.Markedet · 20186.955.215 kr.Markedet · 20196.627.470 kr.Markedet · 20207.862.045 kr.Markedet · 20218.589.220 kr.Markedet · 20229.516.700 kr.Markedet · 20239.014.020 kr.Markedet · 20249.482.185 kr.Markedet · 20259.624.080 kr.Markedet · 202611.750.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
9.976.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemvang 14
2680 Solrød Strand		156 m²52 m16-07-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Kildeager 3
2680 Solrød Strand		305 m²789 m13-11-20258.300.000 kr.27.213 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²908 m05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²955 m28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²863 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²1,2 km17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²1,6 km14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²1,4 km29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²1,5 km10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²1,5 km08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden