Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tisvilde Bygade 53

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.036 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.258 kr/m².4.555.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 23.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.131.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden okt. 2017
102k3,2M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.300.000 kr.I dag · vores estimat4.131.176 kr.Markedet · 19921.292.976 kr.Markedet · 1993877.392 kr.Markedet · 19941.701.648 kr.Markedet · 1995766.800 kr.Markedet · 19961.267.704 kr.Markedet · 19971.271.160 kr.Markedet · 19981.742.688 kr.Markedet · 19992.817.072 kr.Markedet · 2000102.168 kr.Markedet · 20011.609.632 kr.Markedet · 20022.592.216 kr.Markedet · 20032.635.848 kr.Markedet · 20041.930.608 kr.Markedet · 20055.086.152 kr.Markedet · 20063.533.760 kr.Markedet · 20075.213.160 kr.Markedet · 20082.719.008 kr.Markedet · 20093.973.536 kr.Markedet · 20102.394.576 kr.Markedet · 20115.076.000 kr.Markedet · 20124.092.552 kr.Markedet · 20131.963.656 kr.Markedet · 20141.555.632 kr.Markedet · 20152.426.112 kr.Markedet · 20162.830.248 kr.Markedet · 20172.339.928 kr.Markedet · 20183.330.072 kr.Markedet · 20195.272.344 kr.Markedet · 20204.159.512 kr.Markedet · 20215.360.688 kr.Markedet · 20224.628.664 kr.Markedet · 20234.696.056 kr.Markedet · 20245.162.400 kr.Markedet · 20257.809.264 kr.Markedet · 202612.522.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvilde Bygade 34A
3220 Tisvildeleje		165 m²673 m14-07-20243.450.000 kr.20.909 kr./m²
Tisvilde Bygade 45B
3220 Tisvildeleje		130 m²100 m04-11-20233.151.000 kr.24.238 kr./m²
Bomskolevej 5
3220 Tisvildeleje		212 m²575 m06-06-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Skovridervænget 39
3220 Tisvildeleje		210 m²653 m30-04-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Vængevej 8A
3220 Tisvildeleje		219 m²989 m16-03-20258.650.000 kr.39.498 kr./m²
Egekærsvej 19
3220 Tisvildeleje		189 m²525 m04-03-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D
3220 Tisvildeleje		173 m²290 m13-04-20254.295.000 kr.24.827 kr./m²
Rosenbakken 5
3220 Tisvildeleje		174 m²380 m19-10-20242.500.000 kr.14.368 kr./m²
Bymosen 5
3220 Tisvildeleje		179 m²647 m19-01-20244.010.000 kr.22.402 kr./m²
Kunertsvej 2
3220 Tisvildeleje		158 m²290 m18-03-20257.100.000 kr.44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden