Ane Kathrinesvej 2

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.333.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	123 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	206 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	153 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	191 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	311 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	610 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	700 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	755 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	631 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	558 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu