Hobrovej 300

Villa · 230 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 27.184 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 27184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².2.981.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.441.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,71 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2010Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	4,2 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	4,2 km	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	4,4 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	1,9 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	2,0 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	1,9 km	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	1,7 km	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	2,7 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	2,7 km	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	1,8 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu