Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørrebrogade 39

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 492 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².2.146.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 18.702 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.695.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden okt. 2017
346k735k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20171.705.000 kr.I dag · vores estimat1.695.258 kr.Markedet · 1992346.368 kr.Markedet · 1993397.760 kr.Markedet · 1994418.088 kr.Markedet · 1995453.200 kr.Markedet · 1996533.896 kr.Markedet · 1997675.840 kr.Markedet · 1998653.136 kr.Markedet · 1999584.848 kr.Markedet · 2000575.784 kr.Markedet · 2001634.216 kr.Markedet · 2002671.176 kr.Markedet · 2003644.952 kr.Markedet · 2004713.504 kr.Markedet · 2005733.656 kr.Markedet · 2006867.944 kr.Markedet · 20071.095.160 kr.Markedet · 20081.412.752 kr.Markedet · 20091.162.832 kr.Markedet · 20101.031.008 kr.Markedet · 20111.320.880 kr.Markedet · 20121.140.304 kr.Markedet · 20131.345.872 kr.Markedet · 20141.134.936 kr.Markedet · 20151.154.648 kr.Markedet · 20161.211.584 kr.Markedet · 20171.553.464 kr.Markedet · 20181.222.672 kr.Markedet · 20191.196.888 kr.Markedet · 20201.430.000 kr.Markedet · 20211.650.000 kr.Markedet · 20221.488.344 kr.Markedet · 20231.803.560 kr.Markedet · 20241.636.976 kr.Markedet · 20251.608.200 kr.Markedet · 20261.523.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 54
6700 Esbjerg		91 m²174 m03-06-20242.133.000 kr.23.440 kr./m²
Nørrebrogade 7
6700 Esbjerg		103 m²222 m23-06-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Nørrebrogade 51
6700 Esbjerg		109 m²100 m16-07-20242.200.000 kr.20.183 kr./m²
Nørrebrogade 76
6700 Esbjerg		112 m²55 m31-07-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76
6700 Esbjerg		112 m²55 m18-05-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Nørrebrogade 49
6700 Esbjerg		114 m²92 m17-12-20232.600.000 kr.22.807 kr./m²
Nørrebrogade 64
6700 Esbjerg		114 m²115 m15-01-20251.600.000 kr.14.035 kr./m²
Nørrebrogade 3
6700 Esbjerg		129 m²239 m29-10-20242.215.000 kr.17.171 kr./m²
Nørrebrogade 72
6700 Esbjerg		131 m²73 m22-06-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Nørrebrogade 90
6700 Esbjerg		160 m²47 m24-07-20252.265.000 kr.14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden