Anesmindevej 5

Villa · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.268 kr/m².5.259.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnesmindevej gns: 32.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.785.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	56 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	363 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Vibevej 16 8660 Skanderborg	166 m²	470 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	23.343 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	571 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	417 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	618 m	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	547 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	626 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Vestergade 61, Skanderborg By 8660 Skanderborg	164 m²	830 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	592 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu