Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Firkløvervej 22

Villa · 73 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.346 kr/m².7.482.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.058.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden okt. 2017
386k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.425.000 kr.I dag · vores estimat7.058.795 kr.Markedet · 1992514.650 kr.Markedet · 1993408.654 kr.Markedet · 1994452.016 kr.Markedet · 1995692.989 kr.Markedet · 1996558.012 kr.Markedet · 1997785.845 kr.Markedet · 1998859.502 kr.Markedet · 1999965.425 kr.Markedet · 20001.149.093 kr.Markedet · 20011.130.040 kr.Markedet · 20021.006.816 kr.Markedet · 20031.273.266 kr.Markedet · 20041.435.253 kr.Markedet · 20051.350.427 kr.Markedet · 20062.407.248 kr.Markedet · 20071.992.243 kr.Markedet · 20081.574.610 kr.Markedet · 20091.739.298 kr.Markedet · 20101.549.425 kr.Markedet · 20112.014.654 kr.Markedet · 20121.668.561 kr.Markedet · 20131.980.271 kr.Markedet · 20142.296.507 kr.Markedet · 20152.215.988 kr.Markedet · 20161.872.596 kr.Markedet · 20172.614.203 kr.Markedet · 20182.642.892 kr.Markedet · 20193.256.384 kr.Markedet · 20202.997.453 kr.Markedet · 20213.741.250 kr.Markedet · 20225.549.898 kr.Markedet · 20233.618.829 kr.Markedet · 20245.076.931 kr.Markedet · 20255.170.225 kr.Markedet · 20265.054.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
7.058.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²473 m27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²698 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²489 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²492 m20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²1,3 km11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²1,7 km03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²1,6 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²501 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²621 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²388 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden