Eventyrbakken 3

Villa · 186 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.555 kr/m².3.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 20.458 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+41,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
21. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	336 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	304 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	395 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	364 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	310 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	400 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	97 m	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	248 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	413 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	502 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu