Torvegade 106

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.383 kr/m².4.128.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+30,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.186.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	36 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	451 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	44 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	1,2 km	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	853 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	422 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	1,1 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	293 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Jyllandsgade 150 6700 Esbjerg	161 m²	303 m	06-09-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	131 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu