Torupvejen 152

Villa · 346 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 3.036 m², 10 værelser, opført i 1884. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 3036 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.530 kr/m².4.697.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk346 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.419.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	356 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,0 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	2,4 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	340 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	4,3 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	6,3 km	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	6,2 km	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	4,9 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	5,7 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	4,9 km	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu