Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 2, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1859. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1859
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
1950 m²
Bebygget areal
390 m²
Erhvervsareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.145 kr/m².6.270.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.225 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 73.002 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.620.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden nov. 2017
453k2,8M5,1M7,5M9,8M19952000200520112014201720202023202630. nov. 20174.775.000 kr.I dag · vores estimat6.620.690 kr.Markedet · 1995453.352 kr.Markedet · 1996554.856 kr.Markedet · 19981.673.108 kr.Markedet · 20001.016.626 kr.Markedet · 20031.896.612 kr.Markedet · 20042.566.514 kr.Markedet · 20052.896.402 kr.Markedet · 20072.883.958 kr.Markedet · 20103.940.966 kr.Markedet · 20113.756.868 kr.Markedet · 20123.777.364 kr.Markedet · 20133.556.788 kr.Markedet · 20143.172.000 kr.Markedet · 20154.942.830 kr.Markedet · 20164.216.076 kr.Markedet · 20175.165.358 kr.Markedet · 20185.506.836 kr.Markedet · 20196.325.944 kr.Markedet · 20203.934.378 kr.Markedet · 20217.823.616 kr.Markedet · 20227.503.000 kr.Markedet · 20236.765.754 kr.Markedet · 20248.361.148 kr.Markedet · 20258.196.570 kr.Markedet · 20266.725.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.620.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 2, 2. th
1665 København V		119 m²0 m04-03-20257.995.000 kr.67.185 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv
1665 København V		112 m²396 m19-08-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th
1665 København V		93 m²0 m26-06-20256.495.000 kr.69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv
1665 København V		89 m²0 m08-07-20256.500.000 kr.73.034 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. tv
1665 København V		160 m²0 m01-09-20248.900.000 kr.55.625 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. tv
1665 København V		75 m²21 m20-05-20255.200.000 kr.69.333 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv
1665 København V		80 m²423 m14-04-20256.425.000 kr.80.312 kr./m²
Valdemarsgade 1B, st. tv
1665 København V		73 m²21 m09-03-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th
1665 København V		83 m²709 m28-09-20245.750.000 kr.69.277 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th
1665 København V		78 m²385 m14-02-20244.249.000 kr.54.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden