Drosselvej 26

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.574 kr/m².3.312.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 21.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.420.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.072.752 kr.
I dag · vores estimat: 3.420.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.072.752 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	41 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	44 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	69 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	69 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	33 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	68 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	182 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	107 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	372 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	375 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu