Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kirsebærvej 14

Villa · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
994.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².1.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 12.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.065.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,49 pct. siden feb. 2018
290k572k854k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.150.000 kr.31. maj 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat1.065.819 kr.Markedet · 1992606.876 kr.Markedet · 1993289.636 kr.Markedet · 1994394.078 kr.Markedet · 1995468.135 kr.Markedet · 1996424.978 kr.Markedet · 1997404.687 kr.Markedet · 1998584.834 kr.Markedet · 1999891.259 kr.Markedet · 2000818.129 kr.Markedet · 2001822.146 kr.Markedet · 2002744.381 kr.Markedet · 2003783.521 kr.Markedet · 2004817.923 kr.Markedet · 2005790.525 kr.Markedet · 20061.035.459 kr.Markedet · 20071.080.161 kr.Markedet · 20081.070.170 kr.Markedet · 20091.033.502 kr.Markedet · 20101.269.887 kr.Markedet · 2011828.635 kr.Markedet · 2012662.187 kr.Markedet · 2013811.537 kr.Markedet · 2014860.565 kr.Markedet · 2015887.757 kr.Markedet · 2016995.907 kr.Markedet · 2017857.063 kr.Markedet · 2018965.625 kr.Markedet · 2019931.429 kr.Markedet · 20201.144.742 kr.Markedet · 20211.080.676 kr.Markedet · 20221.296.461 kr.Markedet · 20231.272.565 kr.Markedet · 20241.375.359 kr.Markedet · 20251.239.605 kr.Markedet · 20261.245.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.065.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²423 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Poppelvej 13
4760 Vordingborg		103 m²483 m22-01-20261.050.000 kr.10.194 kr./m²
Tværvej 10
4760 Vordingborg		106 m²369 m02-02-2025885.000 kr.8.349 kr./m²
Rønnebærvej 8
4760 Vordingborg		101 m²456 m20-04-20251.125.000 kr.11.139 kr./m²
Egevej 3
4760 Vordingborg		102 m²679 m15-09-20251.000.000 kr.9.804 kr./m²
Vægtervænget 3
4760 Vordingborg		100 m²614 m24-03-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Ahornvej 3
4760 Vordingborg		105 m²697 m29-07-2025995.000 kr.9.476 kr./m²
Engvej 6
4760 Vordingborg		104 m²781 m22-04-2025850.000 kr.8.173 kr./m²
Uglevænget 1
4760 Vordingborg		100 m²798 m18-11-20251.545.000 kr.15.450 kr./m²
Pilevej 11
4760 Vordingborg		110 m²574 m13-03-20261.150.000 kr.10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden