Galdbjergvej 22

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 64.836 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 64836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.036.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².1.953.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.498.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,48 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 17.047.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel17.047.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	3,2 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	3,8 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	3,9 km	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	3,9 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	3,9 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	3,7 km	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	2,9 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	3,0 km	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	3,8 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	3,8 km	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu