Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Bækkedal 22

Villa · 215 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².4.050.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkedal gns: 19.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.493.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,35 pct. siden okt. 2017
482k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.075.000 kr.I dag · vores estimat3.493.320 kr.Markedet · 19921.046.835 kr.Markedet · 19931.010.285 kr.Markedet · 19941.020.390 kr.Markedet · 19951.120.580 kr.Markedet · 19961.298.385 kr.Markedet · 19971.679.795 kr.Markedet · 19981.485.650 kr.Markedet · 1999482.245 kr.Markedet · 20001.224.425 kr.Markedet · 20011.837.605 kr.Markedet · 20021.780.415 kr.Markedet · 20031.817.395 kr.Markedet · 20041.880.175 kr.Markedet · 20052.332.105 kr.Markedet · 20062.522.380 kr.Markedet · 20072.729.855 kr.Markedet · 20082.941.415 kr.Markedet · 20093.664.245 kr.Markedet · 20102.731.145 kr.Markedet · 20112.554.845 kr.Markedet · 20122.097.755 kr.Markedet · 20132.139.465 kr.Markedet · 20141.993.265 kr.Markedet · 20152.838.430 kr.Markedet · 20164.023.080 kr.Markedet · 20172.978.180 kr.Markedet · 20183.513.315 kr.Markedet · 20193.842.910 kr.Markedet · 20203.636.080 kr.Markedet · 20213.810.445 kr.Markedet · 20224.219.805 kr.Markedet · 20234.074.895 kr.Markedet · 20244.521.235 kr.Markedet · 20254.607.235 kr.Markedet · 20263.828.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²863 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²1,2 km27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²1,1 km26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²974 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²1,2 km09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²1,2 km13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Elmesvinget 7
9210 Aalborg SØ		200 m²1,1 km04-06-20265.580.000 kr.27.900 kr./m²
Hellevangen 30
9210 Aalborg SØ		194 m²926 m20-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²1,4 km14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²1,0 km31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden